26 Fotos

R$300.000

Condomínio R$1.000,00

Outras Taxas

IPTU Anual R$3.500,00

VCC 111 Sala 601971051-62

Vila Clementino - São Paulo/SP

1 Vaga

31 m² (Privativa)

Conheça o imóvel

Descrição do imóvel

Apresentamos uma oportunidade excepcional de adquirir um conjunto comercial/Sala em São Paulo. Localizada no cobiçado bairro de Vila Clementino, a 450 metro do metrô, esta propriedade é ideal para empreendedores que buscam um espaço funcional e estrategicamente posicionado. Construído em 1999 e em ótimas condições, este espaço oferece um ótimo preço para quem deseja investir na metrópole paulista. Com um total de 31 metros quadrados de área construída e situada no 3º Andar, o conjunto possui 2 salas com ar condicionado e excelente iluminação natural com janelas grandes e 2 banheiros, além de uma ante-sala, singularmente desenhados para aproveitamento máximo de espaço e eficiência. Entre os seus incríveis atributos, a propriedade conta com garagem com manobrista, acessibilidade para cadeiras de rodas, ar Condicionado central, 2 elevadores, portaria e segurança 24h. A localização é um destaque à parte, cercada por ruas asfaltadas e tranquilas, garante proximidade de escolas, igrejas, hospitais e uma vasta gama de lojas. A oferta de transporte público é incomparável, com ônibus, metrô e outras facilidades de mobilidade urbana ao alcance. A posição estratégica da propriedade em uma metrópole vibrante proporciona uma excelente oportunidade para seu negócio. Ideal para médicos, psicólogos, terapeutas e profissionais liberais. Para empreendimentos que valorizam a interação com o ambiente urbano e a facilidade de acesso, este espaço é perfeito. Não perca a chance de estabelecer ou expandir suas atividades nesta incrível sala comercial, localizada em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo. Agende uma visita e descubra as vantagens deste endereço privilegiado! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

O imóvel conta também com:
Estac. rotativo
Shaft de telecomunicações

Cômodos

2 Banheiros

1 Vaga

Áreas

Área Privativa: 31m²

Características

Portaria

Características do Condomínio

Câmeras de segurança

Outras Informações

Referência: O-77815-120929

Perfil: Comercial

Situação: Usado

Localização

Rua Cunha - Vila Clementino - São Paulo/SP - 04037-030

Conheça o bairro Vila Clementino

Vila Clementino: Um dos bairros mais completos e desejados de São Paulo 🏙️✨

A Vila Clementino, localizada na Zona Sul de São Paulo, é considerada uma das regiões mais estratégicas para quem busca qualidade de vida, mobilidade, segurança e excelente potencial de valorização imobiliária. Seja para morar ou investir, o bairro se destaca pela infraestrutura completa, alta demanda residencial e forte presença de serviços premium.

Por que morar ou investir na Vila Clementino? 💎

Além de ter fácil acesso a vias importantes da cidade como Av. Domingos de Morais, Av. Rubem Berta, Av. Indianópolis e Av. 23 de Maio, o bairro oferece tudo que o morador precisa a poucos minutos de casa.

A mobilidade é outro diferencial: diversas linhas de ônibus, proximidade com o aeroporto de Congonhas e estações do metrô como Santa Cruz e AACD-Servidores facilitam a vida de quem precisa deslocamento rápido pelo dia.

Potencial de valorização imobiliária constante: região com forte demanda estudantil, médica, executiva e familiar. Perfeito para investidores de alta liquidez e rentabilidade por m².

O que tem na Vila Clementino 🌇

Pontos de Interesse e Conveniência do Bairro

Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia ❤️‍🩹
Hospital São Paulo
Escola Paulista de Medicina / UNIFESP 🎓
Parque Ibirapuera 🌳 (super próximo)
Shopping Santa Cruz 🛍️
Cinemas, teatros, cafés modernos e gastronomia variada 🍝☕
Academias, escolas tradicionais e supermercados premium

Estilo de Vida & Qualidade de Vida 🍃✨

A Vila Clementino combina vida urbana com bem-estar. Você tem lazer, cultura, segurança, ruas arborizadas, facilidade para resolver tudo caminhando e um ambiente com muitas opções para viver bem.

Conclusão 🔑

A Vila Clementino é perfeita para quem busca morar em um dos melhores polos urbanizados da capital e também para quem quer investir em uma das regiões de maior demanda real sustentada de São Paulo. Forte circulação hospitalar, universitária e corporativa garantem alta liquidez, ótima valorização e ocupação garantida ao longo dos anos.

Conheça a cidade São Paulo

🏙️ São Paulo: o melhor lugar para morar e investir em imóveis

Se você está em busca de qualidade de vida, oportunidades e valorização imobiliária, São Paulo é o destino certo. A maior cidade do Brasil é um polo econômico, cultural e gastronômico que oferece tudo o que você precisa para viver bem e investir com segurança.

🌆 Por que morar em São Paulo?

São Paulo é uma cidade que nunca dorme — e que sempre cresce. Aqui estão concentradas as principais empresas do país, universidades renomadas, hospitais de referência e uma infinidade de opções de lazer e cultura.

Morar em São Paulo é ter acesso a serviços, transporte, educação e entretenimento de alto nível, tudo em um só lugar.

📍 Melhores bairros para comprar imóvel em São Paulo

Cada região da cidade tem um estilo próprio, capaz de atender diferentes perfis:

Jardins – sofisticação, segurança e proximidade dos melhores restaurantes e lojas.
Itaim Bibi e Vila Olímpia – perfeitos para quem busca praticidade, trabalho e lazer lado a lado.
Moema – bairro completo, próximo ao Parque Ibirapuera e com excelente infraestrutura.
Pinheiros e Vila Madalena – vida cultural intensa, bares, galerias e um clima descolado.

🛍️ Comércio, lazer e gastronomia

São Paulo é o coração do comércio e da gastronomia brasileira. A cidade reúne shoppings de alto padrão como o JK Iguatemi, Cidade Jardim e Pátio Higienópolis, além de ruas comerciais famosas, como a Oscar Freire e a 25 de Março.

Na gastronomia, são milhares de opções — de pizzarias tradicionais a restaurantes premiados com estrelas Michelin.

E quando o assunto é lazer, o Parque Ibirapuera, o MASP e a Avenida Paulista são apenas o começo de uma lista infinita de opções culturais e de entretenimento.

💼 Motivos para investir em imóveis em São Paulo

O mercado imobiliário paulistano é um dos mais valorizados e seguros do Brasil. Comprar um apartamento em São Paulo é investir em um ativo sólido, com alta liquidez e grande potencial de valorização.

Além disso, a cidade oferece opções para todos os estilos — desde studios modernos em regiões centrais até imóveis de alto padrão em bairros nobres.

🏠 Seu novo lar está aqui

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