Imóveis Su Misura

Imóveis Su Misura
29 Fotos
R$4.900.000
Condomínio R$1,00
Outras Taxas
IPTU Anual R$31.219,00

VNCB 35 Prédio 630331067-23

Vila Nova Conceição - São Paulo/SP
3 Vagas

Conheça o imóvel

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Descrição do imóvel

Casa/Estúdio Fotográfico com Potencial para Diversos Usos Comerciais Vila Nova Conceição Localizada em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, a poucos minutos do Parque Ibirapuera, esta casa única foi originalmente concebida para funcionar como um estúdio fotográfico profissional. Com 187 m² de área útil e 340 m² de área total, o imóvel oferece uma combinação rara de versatilidade, iluminação natural e arquitetura funcional. O espaço principal conta com um estúdio amplo, pé-direito generoso e teto retrátil, permitindo controle total da luz e criando um ambiente ideal para produções fotográficas, audiovisuais, ateliers criativos ou outras atividades profissionais que valorizem claridade e flexibilidade. Além disso, a propriedade dispõe de salas amplas e bem distribuídas, perfeitas para ambientações comerciais, escritórios boutique, showroom, coworking criativo ou centros de treinamento. Nos fundos, uma edícula funcional amplia ainda mais as possibilidades de uso seja como apoio operacional, área administrativa, espaço de convivência ou complemento ao estúdio. Com localização privilegiada na Vila Nova Conceição, bairro de alto padrão e excelente infraestrutura, este imóvel oferece um conjunto de atributos raros para quem busca unir funcionalidade, estilo e posição estratégica. Perto do Parque Ibirapuera e avenidas torna o local um fator relevante. Uma oportunidade ideal para quem procura um espaço diferenciado, moderno e com potencial para múltiplas atividades. Venha conhecer você ficara agradavelmente surpreso! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Cômodos

2 Banheiros
3 Vagas

Áreas

Área Construida: 187m²

Características

Espaço Gourmet
Portaria

Outras Informações

Referência: O-77980-121323
Perfil: Comercial
Situação: Usado

Localização

Rua Bertram - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP - 04514-070

Conheça o bairro Vila Nova Conceição

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Vila Nova Conceição: o bairro mais nobre, exclusivo e valorizado de São Paulo 🏙️✨


A Vila Nova Conceição, na Zona Sul de São Paulo, é considerada uma das regiões mais desejadas e prestigiadas da capital. Com imóveis de altíssimo padrão, ruas tranquilas e arborizadas e uma atmosfera premium, o bairro é referência quando se fala em qualidade de vida, sofisticação e segurança.


Por que morar ou investir na Vila Nova Conceição? 💎


A região possui um dos metros quadrados mais valorizados do país e segue em constante crescimento devido à altíssima demanda residencial e ao perfil qualificado dos moradores.

Investir na Vila Nova Conceição é apostar em liquidez, alta rentabilidade e patrimônio premium de longo prazo.

A localização também é estratégica, com proximidade aos bairros Moema, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Ibirapuera e Jardins — facilitando o acesso tanto às áreas empresariais quanto aos polos de lazer e cultura.

Principais vias próximas: Av. Hélio Pellegrino, Av. Santo Amaro, Av. República do Líbano, Av. Faria Lima e Av. Juscelino Kubitschek.


Pontos de Interesse e Conveniência do Bairro 🌇


  • Parque Ibirapuera 🌳 (um dos maiores diferenciais da região)
  • Restaurantes e gastronomia premium 🍷🍽️
  • Boutiques exclusivas, cafés autorais e comércio de alto padrão
  • Supermercados, farmácias, padarias especiais e academias premium 🏋️‍♀️
  • Próximo a polos corporativos como Faria Lima, Vila Olímpia e Berrini
  • Clima residencial sofisticado com segurança, discrição e tranquilidade


Estilo de Vida & Qualidade de Vida 🍃✨


Viver na Vila Nova Conceição significa aproveitar o melhor da cidade com conforto absoluto. O bairro oferece uma experiência completa para quem busca exclusividade, bem-estar, conveniência e um lifestyle contemporâneo, com tudo ao alcance e com muita elegância.


Conclusão 🔑


A Vila Nova Conceição é um dos endereços mais nobres e disputados de São Paulo, sendo uma escolha perfeita para quem procura morar com excelência ou investir com alto potencial de valorização. Patrimônio seguro, localização privilegiada e qualidade de vida incomparável definem o bairro.

Conheça a cidade São Paulo

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🏙️ São Paulo: o melhor lugar para morar e investir em imóveis


Se você está em busca de qualidade de vida, oportunidades e valorização imobiliária, São Paulo é o destino certo. A maior cidade do Brasil é um polo econômico, cultural e gastronômico que oferece tudo o que você precisa para viver bem e investir com segurança.


🌆 Por que morar em São Paulo?


São Paulo é uma cidade que nunca dorme — e que sempre cresce. Aqui estão concentradas as principais empresas do país, universidades renomadas, hospitais de referência e uma infinidade de opções de lazer e cultura.

Morar em São Paulo é ter acesso a serviços, transporte, educação e entretenimento de alto nível, tudo em um só lugar.


📍 Melhores bairros para comprar imóvel em São Paulo


Cada região da cidade tem um estilo próprio, capaz de atender diferentes perfis:

  • Jardins – sofisticação, segurança e proximidade dos melhores restaurantes e lojas.
  • Itaim Bibi e Vila Olímpia – perfeitos para quem busca praticidade, trabalho e lazer lado a lado.
  • Moema – bairro completo, próximo ao Parque Ibirapuera e com excelente infraestrutura.
  • Pinheiros e Vila Madalena – vida cultural intensa, bares, galerias e um clima descolado.



🛍️ Comércio, lazer e gastronomia


São Paulo é o coração do comércio e da gastronomia brasileira. A cidade reúne shoppings de alto padrão como o JK Iguatemi, Cidade Jardim e Pátio Higienópolis, além de ruas comerciais famosas, como a Oscar Freire e a 25 de Março.

Na gastronomia, são milhares de opções — de pizzarias tradicionais a restaurantes premiados com estrelas Michelin.

E quando o assunto é lazer, o Parque Ibirapuera, o MASP e a Avenida Paulista são apenas o começo de uma lista infinita de opções culturais e de entretenimento.


💼 Motivos para investir em imóveis em São Paulo


O mercado imobiliário paulistano é um dos mais valorizados e seguros do Brasil. Comprar um apartamento em São Paulo é investir em um ativo sólido, com alta liquidez e grande potencial de valorização.

Além disso, a cidade oferece opções para todos os estilos — desde studios modernos em regiões centrais até imóveis de alto padrão em bairros nobres.


🏠 Seu novo lar está aqui


Quer comprar um imóvel em São Paulo ou descobrir as melhores oportunidades de investimento?

Entre em contato e encontre o lugar perfeito para você viver o melhor que essa cidade incrível tem a oferecer.

R$4.900.000
Condomínio R$1,00
Outras Taxas
IPTU Anual R$31.219,00
VanessaCRECI - 213015F

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Conheça o bairro Vila Nova Conceição

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A Vila Nova Conceição, na Zona Sul de São Paulo, é considerada uma das regiões mais desejadas e prestigiadas da capital. Com imóveis de altíssimo padrão, ruas tranquilas e arborizadas e uma atmosfera premium, o bairro é referência quando se fala em qualidade de vida, sofisticação e segurança.


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Investir na Vila Nova Conceição é apostar em liquidez, alta rentabilidade e patrimônio premium de longo prazo.

A localização também é estratégica, com proximidade aos bairros Moema, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Ibirapuera e Jardins — facilitando o acesso tanto às áreas empresariais quanto aos polos de lazer e cultura.

Principais vias próximas: Av. Hélio Pellegrino, Av. Santo Amaro, Av. República do Líbano, Av. Faria Lima e Av. Juscelino Kubitschek.


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  • Restaurantes e gastronomia premium 🍷🍽️
  • Boutiques exclusivas, cafés autorais e comércio de alto padrão
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  • Próximo a polos corporativos como Faria Lima, Vila Olímpia e Berrini
  • Clima residencial sofisticado com segurança, discrição e tranquilidade


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📍 Melhores bairros para comprar imóvel em São Paulo


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  • Jardins – sofisticação, segurança e proximidade dos melhores restaurantes e lojas.
  • Itaim Bibi e Vila Olímpia – perfeitos para quem busca praticidade, trabalho e lazer lado a lado.
  • Moema – bairro completo, próximo ao Parque Ibirapuera e com excelente infraestrutura.
  • Pinheiros e Vila Madalena – vida cultural intensa, bares, galerias e um clima descolado.



🛍️ Comércio, lazer e gastronomia


São Paulo é o coração do comércio e da gastronomia brasileira. A cidade reúne shoppings de alto padrão como o JK Iguatemi, Cidade Jardim e Pátio Higienópolis, além de ruas comerciais famosas, como a Oscar Freire e a 25 de Março.

Na gastronomia, são milhares de opções — de pizzarias tradicionais a restaurantes premiados com estrelas Michelin.

E quando o assunto é lazer, o Parque Ibirapuera, o MASP e a Avenida Paulista são apenas o começo de uma lista infinita de opções culturais e de entretenimento.


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