Imóveis Su Misura

Imóveis Su Misura
58 Fotos
R$2.500.000
Outras Taxas
IPTU Anual R$18.664,00

SPL 514 Prédio 601371001-110

Sumarezinho - São Paulo/SP
4 Vagas

Conheça o imóvel

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Descrição do imóvel

Imóvel comercial com 323m2 de área construída em terreno de 430m2, localizado na Rua Pereira Leite, na Vila Madalena, em São Paulo. Distribuído em dois pavimentos, o espaço oferece ambientes amplos e versáteis, ideais para adaptação conforme o perfil do negócio. No térreo, possui salas integradas, lareira, lavabo, escritório com acesso independente, cozinha com copa e despensa, além de jardim com área gourmet e edícula que pode ser utilizada como estúdio, espaço de convivência ou atendimento. No piso superior, há quatro ambientes amplos, duas suítes e varanda com excelente iluminação natural. Conta com garagem coberta para 2 veículos e mais 2 vagas descobertas. A configuração permite uso comercial ou residencial de alto padrão, ideal para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereço. Localizado a apenas 700 metros da estação Vila Madalena do metrô, o imóvel tem fácil acesso às avenidas Heitor Penteado, Dr. Arnaldo e Sumaré, em uma região valorizada, com cafés, escolas, galerias e serviços. Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, flexibilidade e localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Cômodos

4 Banheiros
4 Vagas

Áreas

Área Construida: 323m²

Características

Espaço Gourmet
Jardim
Portaria

Outras Informações

Referência: O-76288-118450
Perfil: Comercial
Situação: Usado

Localização

Rua Pereira Leite - Sumarezinho - São Paulo/SP - 05442-000

Conheça o bairro Sumarezinho

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🌳 Sumarezinho, São Paulo: O Refúgio Tranquilo ao Lado da Agitação da Zona Oeste


O bairro Sumarezinho é um pequeno e charmoso refúgio na Zona Oeste de São Paulo, pertencente ao distrito de Pinheiros. Conhecido por sua tranquilidade e ruas arborizadas, ele oferece o equilíbrio perfeito entre a paz de um bairro residencial e a conveniência de estar a poucos passos da efervescência cultural e gastronômica da Vila Madalena e Pinheiros.


✨ Por Que Morar em Sumarezinho? Tranquilidade e Localização Estratégica


Morar em Sumarezinho é escolher a qualidade de vida de um bairro calmo, sem abrir mão da praticidade da vida urbana.

Características e Infraestrutura:

•🏡 Ambiente Residencial: Predominantemente residencial, com uma mistura de casas e edifícios de bom padrão, garantindo um clima de vizinhança.

•🌳 Ruas Arborizadas: O bairro é conhecido por suas ruas tranquilas e repletas de árvores, contribuindo para um ambiente mais agradável e seguro.

•🛡️ Segurança: É considerado um bairro seguro, ideal para famílias e para quem busca paz no dia a dia.


🚇 O Melhor do Bairro: Mobilidade e Proximidade com o Lazer


A grande vantagem de Sumarezinho é sua localização estratégica, que permite fácil acesso ao melhor da Zona Oeste.

Destaques e Proximidades:

•🚇 Mobilidade Imbatível: Excelente acesso ao transporte público, com as estações de metrô Vila Madalena e Sumaré nas proximidades, facilitando o deslocamento para a Avenida Paulista, Pinheiros e outras regiões.

•🥂 Gastronomia e Vida Noturna: A poucos minutos de caminhada da Vila Madalena, o bairro mais boêmio de São Paulo, com seus bares, restaurantes e galerias de arte.

•🛍️ Comércio Local: Possui um comércio local robusto e conveniente, com supermercados, padarias e farmácias que atendem às necessidades diárias dos moradores.

•💚 Áreas Verdes: Além das ruas arborizadas, a proximidade com o Parque Villa-Lobos e outras áreas verdes garante opções de lazer e esporte.


📈 Investimento Imobiliário: Potencial de Valorização


Para o investidor, Sumarezinho é uma área de grande potencial. A combinação de tranquilidade, segurança e a proximidade com bairros de alto valor (Pinheiros e Vila Madalena) impulsiona a valorização imobiliária.

•A demanda por imóveis em bairros tranquilos, mas bem localizados, é crescente em São Paulo.

•Os imóveis na região são de bom padrão, garantindo um investimento de sucesso e um retorno seguro.


✅ Conclusão: O Equilíbrio Perfeito na Zona Oeste


Sumarezinho é a escolha ideal para quem busca o equilíbrio perfeito: a serenidade de um bairro pequeno e arborizado com a conveniência e o acesso rápido ao que há de melhor em São Paulo. É o lugar certo para morar com qualidade e realizar um investimento inteligente na Zona Oeste.

Conheça a cidade São Paulo

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🏙️ São Paulo: o melhor lugar para morar e investir em imóveis


Se você está em busca de qualidade de vida, oportunidades e valorização imobiliária, São Paulo é o destino certo. A maior cidade do Brasil é um polo econômico, cultural e gastronômico que oferece tudo o que você precisa para viver bem e investir com segurança.


🌆 Por que morar em São Paulo?


São Paulo é uma cidade que nunca dorme — e que sempre cresce. Aqui estão concentradas as principais empresas do país, universidades renomadas, hospitais de referência e uma infinidade de opções de lazer e cultura.

Morar em São Paulo é ter acesso a serviços, transporte, educação e entretenimento de alto nível, tudo em um só lugar.


📍 Melhores bairros para comprar imóvel em São Paulo


Cada região da cidade tem um estilo próprio, capaz de atender diferentes perfis:

  • Jardins – sofisticação, segurança e proximidade dos melhores restaurantes e lojas.
  • Itaim Bibi e Vila Olímpia – perfeitos para quem busca praticidade, trabalho e lazer lado a lado.
  • Moema – bairro completo, próximo ao Parque Ibirapuera e com excelente infraestrutura.
  • Pinheiros e Vila Madalena – vida cultural intensa, bares, galerias e um clima descolado.



🛍️ Comércio, lazer e gastronomia


São Paulo é o coração do comércio e da gastronomia brasileira. A cidade reúne shoppings de alto padrão como o JK Iguatemi, Cidade Jardim e Pátio Higienópolis, além de ruas comerciais famosas, como a Oscar Freire e a 25 de Março.

Na gastronomia, são milhares de opções — de pizzarias tradicionais a restaurantes premiados com estrelas Michelin.

E quando o assunto é lazer, o Parque Ibirapuera, o MASP e a Avenida Paulista são apenas o começo de uma lista infinita de opções culturais e de entretenimento.


💼 Motivos para investir em imóveis em São Paulo


O mercado imobiliário paulistano é um dos mais valorizados e seguros do Brasil. Comprar um apartamento em São Paulo é investir em um ativo sólido, com alta liquidez e grande potencial de valorização.

Além disso, a cidade oferece opções para todos os estilos — desde studios modernos em regiões centrais até imóveis de alto padrão em bairros nobres.


🏠 Seu novo lar está aqui


Quer comprar um imóvel em São Paulo ou descobrir as melhores oportunidades de investimento?

Entre em contato e encontre o lugar perfeito para você viver o melhor que essa cidade incrível tem a oferecer.

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VanessaCRECI - 213015F

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Conheça o bairro Sumarezinho

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🌳 Sumarezinho, São Paulo: O Refúgio Tranquilo ao Lado da Agitação da Zona Oeste


O bairro Sumarezinho é um pequeno e charmoso refúgio na Zona Oeste de São Paulo, pertencente ao distrito de Pinheiros. Conhecido por sua tranquilidade e ruas arborizadas, ele oferece o equilíbrio perfeito entre a paz de um bairro residencial e a conveniência de estar a poucos passos da efervescência cultural e gastronômica da Vila Madalena e Pinheiros.


✨ Por Que Morar em Sumarezinho? Tranquilidade e Localização Estratégica


Morar em Sumarezinho é escolher a qualidade de vida de um bairro calmo, sem abrir mão da praticidade da vida urbana.

Características e Infraestrutura:

•🏡 Ambiente Residencial: Predominantemente residencial, com uma mistura de casas e edifícios de bom padrão, garantindo um clima de vizinhança.

•🌳 Ruas Arborizadas: O bairro é conhecido por suas ruas tranquilas e repletas de árvores, contribuindo para um ambiente mais agradável e seguro.

•🛡️ Segurança: É considerado um bairro seguro, ideal para famílias e para quem busca paz no dia a dia.


🚇 O Melhor do Bairro: Mobilidade e Proximidade com o Lazer


A grande vantagem de Sumarezinho é sua localização estratégica, que permite fácil acesso ao melhor da Zona Oeste.

Destaques e Proximidades:

•🚇 Mobilidade Imbatível: Excelente acesso ao transporte público, com as estações de metrô Vila Madalena e Sumaré nas proximidades, facilitando o deslocamento para a Avenida Paulista, Pinheiros e outras regiões.

•🥂 Gastronomia e Vida Noturna: A poucos minutos de caminhada da Vila Madalena, o bairro mais boêmio de São Paulo, com seus bares, restaurantes e galerias de arte.

•🛍️ Comércio Local: Possui um comércio local robusto e conveniente, com supermercados, padarias e farmácias que atendem às necessidades diárias dos moradores.

•💚 Áreas Verdes: Além das ruas arborizadas, a proximidade com o Parque Villa-Lobos e outras áreas verdes garante opções de lazer e esporte.


📈 Investimento Imobiliário: Potencial de Valorização


Para o investidor, Sumarezinho é uma área de grande potencial. A combinação de tranquilidade, segurança e a proximidade com bairros de alto valor (Pinheiros e Vila Madalena) impulsiona a valorização imobiliária.

•A demanda por imóveis em bairros tranquilos, mas bem localizados, é crescente em São Paulo.

•Os imóveis na região são de bom padrão, garantindo um investimento de sucesso e um retorno seguro.


✅ Conclusão: O Equilíbrio Perfeito na Zona Oeste


Sumarezinho é a escolha ideal para quem busca o equilíbrio perfeito: a serenidade de um bairro pequeno e arborizado com a conveniência e o acesso rápido ao que há de melhor em São Paulo. É o lugar certo para morar com qualidade e realizar um investimento inteligente na Zona Oeste.

Conheça a cidade São Paulo

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🏙️ São Paulo: o melhor lugar para morar e investir em imóveis


Se você está em busca de qualidade de vida, oportunidades e valorização imobiliária, São Paulo é o destino certo. A maior cidade do Brasil é um polo econômico, cultural e gastronômico que oferece tudo o que você precisa para viver bem e investir com segurança.


🌆 Por que morar em São Paulo?


São Paulo é uma cidade que nunca dorme — e que sempre cresce. Aqui estão concentradas as principais empresas do país, universidades renomadas, hospitais de referência e uma infinidade de opções de lazer e cultura.

Morar em São Paulo é ter acesso a serviços, transporte, educação e entretenimento de alto nível, tudo em um só lugar.


📍 Melhores bairros para comprar imóvel em São Paulo


Cada região da cidade tem um estilo próprio, capaz de atender diferentes perfis:

  • Jardins – sofisticação, segurança e proximidade dos melhores restaurantes e lojas.
  • Itaim Bibi e Vila Olímpia – perfeitos para quem busca praticidade, trabalho e lazer lado a lado.
  • Moema – bairro completo, próximo ao Parque Ibirapuera e com excelente infraestrutura.
  • Pinheiros e Vila Madalena – vida cultural intensa, bares, galerias e um clima descolado.



🛍️ Comércio, lazer e gastronomia


São Paulo é o coração do comércio e da gastronomia brasileira. A cidade reúne shoppings de alto padrão como o JK Iguatemi, Cidade Jardim e Pátio Higienópolis, além de ruas comerciais famosas, como a Oscar Freire e a 25 de Março.

Na gastronomia, são milhares de opções — de pizzarias tradicionais a restaurantes premiados com estrelas Michelin.

E quando o assunto é lazer, o Parque Ibirapuera, o MASP e a Avenida Paulista são apenas o começo de uma lista infinita de opções culturais e de entretenimento.


💼 Motivos para investir em imóveis em São Paulo


O mercado imobiliário paulistano é um dos mais valorizados e seguros do Brasil. Comprar um apartamento em São Paulo é investir em um ativo sólido, com alta liquidez e grande potencial de valorização.

Além disso, a cidade oferece opções para todos os estilos — desde studios modernos em regiões centrais até imóveis de alto padrão em bairros nobres.


🏠 Seu novo lar está aqui


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