Imóveis Su Misura

Imóveis Su Misura
51 Fotos
R$4.490.000
Condomínio R$3.000,00
Outras Taxas
IPTU Anual R$22.965,00

VUA 561 Apto 601721032-136

Vila Uberabinha - São Paulo/SP
3 Dormitórios, sendo 3 Suítes
3 Vagas
184 m² (Privativa)

Conheça o imóvel

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Descrição do imóvel

Viver em Moema Pássaros é um privilégio. Viver neste endereço, é exclusividade. Localizado na Rua Araguari, 561, em um dos pontos mais desejados do bairro, este apartamento reúne sofisticação, conforto e uma vista deslumbrante, a poucos passos da Hélio Pellegrino, do Shopping Ibirapuera, do Insper e do Colégio Móbile. Um imóvel pensado para quem valoriza qualidade de vida, ambientes generosos e um padrão construtivo elevado, sem abrir mão de praticidade e mobilidade na Zona Sul de São Paulo. DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO O projeto privilegia conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe: 3 suítes amplas, sendo a suíte master com closet walk-in e acabamentos de alto padrão Varanda espetacular, com vista livre da cidade, perfeita para receber amigos ou relaxar no dia a dia Living espaçoso e bem iluminado, com integração fluida entre os ambientes Móveis planejados sob medida em todos os cômodos Ar-condicionado instalado e excelente iluminação natural 3 vagas de garagem, um diferencial importante na região Cada ambiente foi pensado para oferecer conforto real, estética atemporal e praticidade no uso diário. CONDOMÍNIO MODERNO E COMPLETO (9 ANOS) Um condomínio elegante, bem cuidado e com infraestrutura de lazer que atende toda a família: Piscina climatizada Spa com sauna Academia completa Brinquedoteca Salão de festas gourmet com churrasqueira integrada Áreas comuns impecavelmente decoradas e conservadas Tudo isso com segurança, privacidade e padrão de manutenção elevado. LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL Entre o Parque Ibirapuera e o coração de Moema Pássaros, este imóvel oferece uma das localizações mais valorizadas da cidade: Próximo a escolas de alto nível Restaurantes, cafés e padarias renomadas Ciclovias, áreas verdes e serviços essenciais Fácil acesso às principais vias da Zona Sul Um endereço que entrega conveniência, valorização e qualidade de vida. Agende sua visita e descubra como é viver com exclusividade em Moema Pássaros. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 3 Suítes
5 Banheiros
3 Vagas

Áreas

Área Privativa: 184m²

Características

Academia
Depósito
Lavanderia
Portaria

Características do Condomínio

Academia de ginástica
Bicicletário
Gerador elétrico
Portaria 24 horas
Salão de festas

Outras Informações

Referência: O-79150-123195
Perfil: Residencial
Situação: Usado

Localização

Rua Araguari - Vila Uberabinha - São Paulo/SP - 04514-040

Conheça o bairro Vila Uberabinha

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Vila Uberabinha: exclusividade, alto padrão e localização nobre em São Paulo 🏙️✨


A Vila Uberabinha é uma das áreas mais valorizadas e desejadas do eixo Sul de São Paulo. Com perfil residencial premium, ruas tranquilas, atmosfera sofisticada e proximidade com os principais centros de negócios e lazer da cidade, o bairro se destaca como um dos endereços mais especiais da capital.


Por que morar ou investir na Vila Uberabinha? 💎


A região oferece alta qualidade de vida, segurança, excelente infraestrutura e forte potencial de valorização.

Muito procurada por famílias, executivos e pessoas que buscam exclusividade e bem-estar, a Vila Uberabinha possui imóveis de alto padrão, empreendimentos modernos e ótima liquidez imobiliária.

A mobilidade é um diferencial importante, com acesso rápido para Vila Nova Conceição, Moema, Itaim Bibi, Vila Olímpia e Ibirapuera — além de vias estratégicas como Av. Hélio Pellegrino, Av. República do Líbano, Av. Santo Amaro e Av. Ibirapuera.


Pontos de interesse e Conveniência do Bairro 🌇


  • Próximo ao Parque Ibirapuera 🌳
  • A poucos minutos do Parque do Povo
  • Restaurantes contemporâneos, cafés autorais, boulangeries e vida gastronômica premium 🍷☕🍝
  • Shopping Vila Olímpia e Shopping Ibirapuera 🛍️
  • Academias premium, escolas renomadas, serviços essenciais e comércio selecionado


Estilo de Vida & Qualidade de Vida ✨


Viver na Vila Uberabinha é ter a sensação de morar em um refúgio residencial nobre, em meio à tranquilidade das ruas arborizadas e, ao mesmo tempo, estar ao lado de tudo que importa: lazer, parques, gastronomia, cultura, mobilidade e polos corporativos estratégicos de São Paulo.


Conclusão 🔑


A Vila Uberabinha é uma das áreas mais especiais da capital paulista, sendo uma escolha inteligente para quem busca morar com excelência, exclusividade e alto padrão ou investir em imóveis com valorização sólida e demanda qualificada.

Conheça a cidade São Paulo

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🏙️ São Paulo: o melhor lugar para morar e investir em imóveis


Se você está em busca de qualidade de vida, oportunidades e valorização imobiliária, São Paulo é o destino certo. A maior cidade do Brasil é um polo econômico, cultural e gastronômico que oferece tudo o que você precisa para viver bem e investir com segurança.


🌆 Por que morar em São Paulo?


São Paulo é uma cidade que nunca dorme — e que sempre cresce. Aqui estão concentradas as principais empresas do país, universidades renomadas, hospitais de referência e uma infinidade de opções de lazer e cultura.

Morar em São Paulo é ter acesso a serviços, transporte, educação e entretenimento de alto nível, tudo em um só lugar.


📍 Melhores bairros para comprar imóvel em São Paulo


Cada região da cidade tem um estilo próprio, capaz de atender diferentes perfis:

  • Jardins – sofisticação, segurança e proximidade dos melhores restaurantes e lojas.
  • Itaim Bibi e Vila Olímpia – perfeitos para quem busca praticidade, trabalho e lazer lado a lado.
  • Moema – bairro completo, próximo ao Parque Ibirapuera e com excelente infraestrutura.
  • Pinheiros e Vila Madalena – vida cultural intensa, bares, galerias e um clima descolado.



🛍️ Comércio, lazer e gastronomia


São Paulo é o coração do comércio e da gastronomia brasileira. A cidade reúne shoppings de alto padrão como o JK Iguatemi, Cidade Jardim e Pátio Higienópolis, além de ruas comerciais famosas, como a Oscar Freire e a 25 de Março.

Na gastronomia, são milhares de opções — de pizzarias tradicionais a restaurantes premiados com estrelas Michelin.

E quando o assunto é lazer, o Parque Ibirapuera, o MASP e a Avenida Paulista são apenas o começo de uma lista infinita de opções culturais e de entretenimento.


💼 Motivos para investir em imóveis em São Paulo


O mercado imobiliário paulistano é um dos mais valorizados e seguros do Brasil. Comprar um apartamento em São Paulo é investir em um ativo sólido, com alta liquidez e grande potencial de valorização.

Além disso, a cidade oferece opções para todos os estilos — desde studios modernos em regiões centrais até imóveis de alto padrão em bairros nobres.


🏠 Seu novo lar está aqui


Quer comprar um imóvel em São Paulo ou descobrir as melhores oportunidades de investimento?

Entre em contato e encontre o lugar perfeito para você viver o melhor que essa cidade incrível tem a oferecer.

R$4.490.000
Condomínio R$3.000,00
Outras Taxas
IPTU Anual R$22.965,00
VanessaCRECI - 213015F

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Por que morar ou investir na Vila Uberabinha? 💎


A região oferece alta qualidade de vida, segurança, excelente infraestrutura e forte potencial de valorização.

Muito procurada por famílias, executivos e pessoas que buscam exclusividade e bem-estar, a Vila Uberabinha possui imóveis de alto padrão, empreendimentos modernos e ótima liquidez imobiliária.

A mobilidade é um diferencial importante, com acesso rápido para Vila Nova Conceição, Moema, Itaim Bibi, Vila Olímpia e Ibirapuera — além de vias estratégicas como Av. Hélio Pellegrino, Av. República do Líbano, Av. Santo Amaro e Av. Ibirapuera.


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  • Próximo ao Parque Ibirapuera 🌳
  • A poucos minutos do Parque do Povo
  • Restaurantes contemporâneos, cafés autorais, boulangeries e vida gastronômica premium 🍷☕🍝
  • Shopping Vila Olímpia e Shopping Ibirapuera 🛍️
  • Academias premium, escolas renomadas, serviços essenciais e comércio selecionado


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A Vila Uberabinha é uma das áreas mais especiais da capital paulista, sendo uma escolha inteligente para quem busca morar com excelência, exclusividade e alto padrão ou investir em imóveis com valorização sólida e demanda qualificada.

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📍 Melhores bairros para comprar imóvel em São Paulo


Cada região da cidade tem um estilo próprio, capaz de atender diferentes perfis:

  • Jardins – sofisticação, segurança e proximidade dos melhores restaurantes e lojas.
  • Itaim Bibi e Vila Olímpia – perfeitos para quem busca praticidade, trabalho e lazer lado a lado.
  • Moema – bairro completo, próximo ao Parque Ibirapuera e com excelente infraestrutura.
  • Pinheiros e Vila Madalena – vida cultural intensa, bares, galerias e um clima descolado.



🛍️ Comércio, lazer e gastronomia


São Paulo é o coração do comércio e da gastronomia brasileira. A cidade reúne shoppings de alto padrão como o JK Iguatemi, Cidade Jardim e Pátio Higienópolis, além de ruas comerciais famosas, como a Oscar Freire e a 25 de Março.

Na gastronomia, são milhares de opções — de pizzarias tradicionais a restaurantes premiados com estrelas Michelin.

E quando o assunto é lazer, o Parque Ibirapuera, o MASP e a Avenida Paulista são apenas o começo de uma lista infinita de opções culturais e de entretenimento.


💼 Motivos para investir em imóveis em São Paulo


O mercado imobiliário paulistano é um dos mais valorizados e seguros do Brasil. Comprar um apartamento em São Paulo é investir em um ativo sólido, com alta liquidez e grande potencial de valorização.

Além disso, a cidade oferece opções para todos os estilos — desde studios modernos em regiões centrais até imóveis de alto padrão em bairros nobres.


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