42 Fotos

R$5.250.000

Condomínio R$3.500,00

Outras Taxas

IPTU Anual R$12.118,00

CCMRA 38 Apto 630331091-27

Cerqueira César - São Paulo/SP

2 Dormitórios, sendo 2 Suítes

2 Vagas

197 m² (Privativa)

Conheça o imóvel

Descrição do imóvel

Descubra o ápice do luxo neste incrível duplex alto padrão, mobiliado e altamente sofisticado, à venda, no bairro de Cerqueira César. Situado em um edifício moderno próximo à prestigiada Avenida Paulista e ao Bairro Jardins, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de conforto e elegância. Com um total de 197m² de área útil e posicionado no 17o. andar, este duplex possui uma seleção cuidadosa de móveis, design e tecnologia de alta qualidade. Desde os armários Augusto Moreno até a cozinha Valccucine italiana, cada elemento foi pensado para proporcionar estilo e funcionalidade. Conta com um design sofisticado, com acabamentos em mármore Nero Portoro, poltronas Paola Lenti e mesinhas de apoio Jader Almeida. Cozinha altamente sofisticada, com toda linha Gorenje e mármore Nero! Living maravilhoso e todo integrado de aproximadamente 100m², que conta com o charme do tijolo Palimanan, um bar completo com pé direito de 5m² de altura, com acesso à área externa com jardim, onde nos deparamos com uma privilegiada vista do por do sol! Este espaço integrado ainda conta com uma aconchegante sala de cinema, com armários Augusto Moreno! O acesso à parte superior se dá com uma elegante escada com acabamento externo em madeira carbonizada e a parte interna em latão! Elemento maravilhoso! Na parte superior temos as suítes! Na suíte master você desfruta de um belíssimo visual do jardim, como também do por do sol, com o requinte de elementos em cimento queimado combinando com as madeiras, para que você tenha em cada composição, o charme! Esta suíte conta com um closet espaçoso, um banheiro super charmoso com sauna, banheira, de onde também se pode contemplar todo o visual possível pelas cortinas automatizadas! Na outra suíte temos uma cama com acabamento em madeira de demolição, com direito também ao visual do por do sol. Parte de um condomínio de alto padrão, o destaque fica por conta de ter somente 3 exclusivas unidades neste formato, como também do espaço de lazer privativo ao 17o andar, que inclui uma piscina convidativa, e uma lareira. Os moradores também desfrutam de infraestrutura completa, como academia, sauna, garagem para dois carros no subsolo, e segurança 24 horas, incluindo câmeras de vigilância. A localização é um privilégio, com proximidade a escolas e faculdades renomadas, museus, shoppings, hotéis, cinemas, teatros, cafés, restaurantes, hospitais, transporte público, estações de metrô. Não perca esta oportunidade única de viver em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 2 Suítes

3 Banheiros

2 Vagas

Áreas

Área Privativa: 197m²

Outras Informações

Referência: O-79113-123140

Perfil: Residencial

Situação: Usado

Localização

Alameda Ministro Rocha Azevedo - Cerqueira César - São Paulo/SP - 01410-000

Conheça o bairro Cerqueira César

🏡 Por que morar ou investir no Cerqueira César

Localizado entre o centro e a zona west da capital, o bairro Cerqueira César se destaca por sua localização estratégica, elevada infraestrutura urbana, forte imagem de prestígio e excelente acessibilidade. É uma opção atraente tanto para quem quer morar bem quanto para quem busca investir em imóvel.

📍 Localização & mobilidade

Cerqueira César está situado numa das regiões mais altas da cidade, o chamado “Espigão da Paulista”. Faz divisa com bairros como Jardim Paulista, Higienópolis, Consolação, Bela Vista e Jardim América.

Em termos de mobilidade, o bairro conta com várias estações de metrô nas proximidades — como Trianon‑MASP, Consolação, Oscar Freire — o que facilita o deslocamento dentro da cidade.

Essa combinação traz conveniência para o dia-a-dia e excelente conectividade tanto para trabalho quanto lazer.

🛍️ Comércio, lazer e infraestrutura

Cerqueira César oferece infraestrutura de alto padrão em diversos aspectos:

Comércio de luxo e boutiques — a famosa Rua Oscar Freire atravessa o bairro, sendo referência em moda e lojas de grife.
Gastronomia, bares, vida noturna — ruas como Rua Augusta contribuem para um perfil cosmopolita, com opções variadas de lazer.
Cultura e serviços — o bairro abriga ou está próximo de instituições como o Museu de Arte de São Paulo Assis Chateaubriand (MASP), o Shopping Center 3, hospitais, escolas tradicionais.
Esses elementos fazem de Cerqueira César uma região completa para moradia ou investimento, com conveniência, prestígio e vida urbana ativa.

📈 Valorização imobiliária

Cerqueira César está entre os bairros mais valorizados de São Paulo. Devido à sua localização premium, mistura única de moradia + comércio + lazer, e demanda constante por imóveis no entorno, investir aqui tem forte apelo.

Moradores valorizam o fato de ser uma região com boa liquidez de imóveis, múltiplos perfis (studios, apartamentos de alto padrão) e conectividade forte.

✅ Por que esse bairro se destaca para comprar ou morar

Localização privilegiada: próximo aos eixos de negócios e lazer, facilita rotinas urbanas.
Infraestrutura completa: comércio sofisticado, escolas renomadas, serviços de saúde de qualidade.
Mistura de estilos: ambiente sofisticado e cosmopolita, com perfil moderno e urbano.
Potencial de valorização: forte demanda + localização excelente = cenário atrativo para investimento.
Apelo para marketing imobiliário: “Apartamento à venda no Cerqueira César” transmite status, credibilidade e desejo de moradia premium.

Conheça a cidade São Paulo

🏙️ São Paulo: o melhor lugar para morar e investir em imóveis

Se você está em busca de qualidade de vida, oportunidades e valorização imobiliária, São Paulo é o destino certo. A maior cidade do Brasil é um polo econômico, cultural e gastronômico que oferece tudo o que você precisa para viver bem e investir com segurança.

🌆 Por que morar em São Paulo?

São Paulo é uma cidade que nunca dorme — e que sempre cresce. Aqui estão concentradas as principais empresas do país, universidades renomadas, hospitais de referência e uma infinidade de opções de lazer e cultura.

Morar em São Paulo é ter acesso a serviços, transporte, educação e entretenimento de alto nível, tudo em um só lugar.

📍 Melhores bairros para comprar imóvel em São Paulo

Cada região da cidade tem um estilo próprio, capaz de atender diferentes perfis:

Jardins – sofisticação, segurança e proximidade dos melhores restaurantes e lojas.
Itaim Bibi e Vila Olímpia – perfeitos para quem busca praticidade, trabalho e lazer lado a lado.
Moema – bairro completo, próximo ao Parque Ibirapuera e com excelente infraestrutura.
Pinheiros e Vila Madalena – vida cultural intensa, bares, galerias e um clima descolado.

🛍️ Comércio, lazer e gastronomia

São Paulo é o coração do comércio e da gastronomia brasileira. A cidade reúne shoppings de alto padrão como o JK Iguatemi, Cidade Jardim e Pátio Higienópolis, além de ruas comerciais famosas, como a Oscar Freire e a 25 de Março.

Na gastronomia, são milhares de opções — de pizzarias tradicionais a restaurantes premiados com estrelas Michelin.

E quando o assunto é lazer, o Parque Ibirapuera, o MASP e a Avenida Paulista são apenas o começo de uma lista infinita de opções culturais e de entretenimento.

💼 Motivos para investir em imóveis em São Paulo

O mercado imobiliário paulistano é um dos mais valorizados e seguros do Brasil. Comprar um apartamento em São Paulo é investir em um ativo sólido, com alta liquidez e grande potencial de valorização.

Além disso, a cidade oferece opções para todos os estilos — desde studios modernos em regiões centrais até imóveis de alto padrão em bairros nobres.

🏠 Seu novo lar está aqui

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