33 Fotos

R$3.500.000

Condomínio R$5.000,00

Outras Taxas

IPTU Anual R$13.288,00

JGDCDO 703 Apto 602241008-67

Jardim Guedala - São Paulo/SP

3 Dormitórios, sendo 2 Suítes

3 Vagas

236 m² (Privativa)

Conheça o imóvel

Descrição do imóvel

Viver nesta cobertura duplex é estar em um bairro completo, com serviços, área verde e a uma quadra do Colégio Miguel de Cervantes, além de muito próximo também do Santo Américo e do Visconde de Porto Seguro, com acesso rápido ao Hospital Israelita Albert Einstein, Hospital São Luiz Morumbi e ao Estádio do Morumbi. O bairro tem ainda uma vantagem especial: mobilidade inteligente para chegar com facilidade a Pinheiros, Jardins, Vila Olímpia, Itaim e Brooklin, sem depender do trânsito pesado do eixo do Morumbi. Como se não bastasse a localização, esta cobertura entrega algo ainda mais valioso: vista incrível, sol, privacidade e uma atmosfera de casa suspensa. Um projeto pensado para impressionar e acolher. Logo ao entrar, o living se abre com imponência e leveza: janelões do piso ao teto, iluminação natural abundante e uma sensação de amplitude que transforma o espaço em cenário perfeito para receber ou simplesmente viver com conforto e contemplar a vista. A cozinha integrada acompanha o estilo contemporâneo do imóvel, com a praticidade de poder ser totalmente fechada quando necessário, mantendo discrição e organização em momentos sociais. No pavimento inferior, a área íntima conta com dois dormitórios, oferecendo versatilidade para família, hóspedes ou até apoio para escritório adicional. E um diferencial importante para o dia a dia: ar-condicionado, trazendo bem-estar em todas as estações. Piso superior: experiência de suíte de hotel e lazer privativo. O destaque absoluto é a suíte master, enorme e cinematográfica, com elementos raros mesmo em coberturas: - Walk-in closet - Banheiro com duas pias - Varanda - Escritório privativo - E um charmoso espaço com mesa para café da manhã É o tipo de suíte que remete a hotéis sofisticados, feita para desacelerar, descansar e viver o melhor da casa. opa, cobertura.. Ainda no piso superior, um lavabo atende com elegância a área social, e uma sala extremamente agradável com dois ambientes forma um verdadeiro espaço gourmet, integrado ao terraço. Terraço é um capítulo à parte, reservado e ensolarado, com solarium, espaço gourmet e um chuveirão para os dias quentes, um detalhe simples, mas que muda a experiência do imóvel. Um espaço perfeito para receber amigos com conforto ou aproveitar o sol com total privacidade. Conta com bancada com fogão completo e hoje possui um paisagismo que conversa muito bem com as paredes de tijolinhos. Além do padrão de condomínio com lazer completo, o imóvel oferece um recurso que eleva o nível de segurança: controle de bloqueio dos elevadores, permitindo restringir e gerenciar acessos, um diferencial valorizado para quem busca proteção adicional. Infraestrutura e comodidades: - 3 vagas de estacionamento no subsolos com fácil acesso - Depósito privativo - Piscinas - Mini quadra - Playground / área infantil - Salão de festas - Academia - Salão de jogos - Sauna seca e úmida - Gerador Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

O imóvel conta também com:
Game place

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 2 Suítes

5 Banheiros

3 Vagas

Áreas

Área Privativa: 236m²

Características

Academia

Portaria

Características do Condomínio

Academia de ginástica

Câmeras de segurança

Gerador elétrico

Piscina adulto

Quadra poliesportiva

Salão de festas

Outras Informações

Referência: O-78506-122225

Perfil: Residencial

Situação: Usado

Localização

Rua Doutor Clóvis de Oliveira - Jardim Guedala - São Paulo/SP - 05616-073

Conheça o bairro Jardim Guedala

🌳 Jardim Guedala

🏡 Visão Geral

O Jardim Guedala é um bairro nobre localizado na zona oeste de São Paulo, no distrito do Morumbi. Wikipédia

📍 Localização

Limites: Cidade Jardim, City Butantã, Jardim Panorama, Jardim Everest e Vila Progredior.
Acessos principais: Avenida Morumbi, Rua Engenheiro Oscar Americano, Avenida Francisco Morato e Rua dos Três Irmãos.
Proximidade: Estádio do Morumbi, Parque Alfredo Volpi, Shopping Cidade Jardim e Shopping Eldorado.

🏘️ História e Urbanismo

Origem: Criado pela Companhia City of São Paulo Improvements and Freehold Land Ltda em 1942, com base no conceito de "bairro-jardim".
Nome: Homenagem a Herbert Guedala, um dos primeiros presidentes da empresa.
Características: Loteamento com terrenos médios superiores a 1.000 m², ruas largas e arborizadas, restrição à construção de comércio e edifícios. Wikipédia

🌿 Infraestrutura e Qualidade de Vida

Ambiente: Predominantemente residencial, com grande área verde e tranquilidade.
Comércio: Limitado, concentrado nas vias principais; acesso facilitado aos comércios dos bairros vizinhos.
Segurança: Considerado um dos bairros mais seguros da Zona Oeste de São Paulo.

🍽️ Comércio, Gastronomia e Lazer

Gastronomia: Restaurantes renomados próximos, como no Shopping Cidade Jardim.
Lazer: Parque Alfredo Volpi, Estádio do Morumbi, Shopping Eldorado e Shopping Iguatemi.

🕍 Pontos de Interesse

Parque Alfredo Volpi: Área verde com trilhas, pista de corrida, parquinho infantil e mesas para piquenique.
Estádio do Morumbi: Estádio do São Paulo Futebol Clube, localizado nas proximidades.
Shoppings: Cidade Jardim, Eldorado e Iguatemi, oferecendo opções de compras e lazer.

💡 Mercado Imobiliário

Perfil: Residencial de alto padrão, com mansões e condomínios exclusivos.
Valorização: Um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo.
Demanda: Procurado por famílias de classe alta em busca de tranquilidade e qualidade de vida.

Conheça a cidade São Paulo

🏙️ São Paulo: o melhor lugar para morar e investir em imóveis

Se você está em busca de qualidade de vida, oportunidades e valorização imobiliária, São Paulo é o destino certo. A maior cidade do Brasil é um polo econômico, cultural e gastronômico que oferece tudo o que você precisa para viver bem e investir com segurança.

🌆 Por que morar em São Paulo?

São Paulo é uma cidade que nunca dorme — e que sempre cresce. Aqui estão concentradas as principais empresas do país, universidades renomadas, hospitais de referência e uma infinidade de opções de lazer e cultura.

Morar em São Paulo é ter acesso a serviços, transporte, educação e entretenimento de alto nível, tudo em um só lugar.

📍 Melhores bairros para comprar imóvel em São Paulo

Cada região da cidade tem um estilo próprio, capaz de atender diferentes perfis:

Jardins – sofisticação, segurança e proximidade dos melhores restaurantes e lojas.
Itaim Bibi e Vila Olímpia – perfeitos para quem busca praticidade, trabalho e lazer lado a lado.
Moema – bairro completo, próximo ao Parque Ibirapuera e com excelente infraestrutura.
Pinheiros e Vila Madalena – vida cultural intensa, bares, galerias e um clima descolado.

🛍️ Comércio, lazer e gastronomia

São Paulo é o coração do comércio e da gastronomia brasileira. A cidade reúne shoppings de alto padrão como o JK Iguatemi, Cidade Jardim e Pátio Higienópolis, além de ruas comerciais famosas, como a Oscar Freire e a 25 de Março.

Na gastronomia, são milhares de opções — de pizzarias tradicionais a restaurantes premiados com estrelas Michelin.

E quando o assunto é lazer, o Parque Ibirapuera, o MASP e a Avenida Paulista são apenas o começo de uma lista infinita de opções culturais e de entretenimento.

💼 Motivos para investir em imóveis em São Paulo

O mercado imobiliário paulistano é um dos mais valorizados e seguros do Brasil. Comprar um apartamento em São Paulo é investir em um ativo sólido, com alta liquidez e grande potencial de valorização.

Além disso, a cidade oferece opções para todos os estilos — desde studios modernos em regiões centrais até imóveis de alto padrão em bairros nobres.

🏠 Seu novo lar está aqui

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