JDAAP 97 Apto 601721028-18
Jardim das Acácias - São Paulo/SPConheça o imóvel
Descrição do imóvel
O imóvel conta também com:
Espaço gourmet externo
Cômodos
Áreas
Características
Características do Condomínio
Outras Informações
Localização
Conheça o bairro Jardim das Acácias
Jardim das Acácias
🌳 Visão Geral
O Jardim das Acácias é um bairro localizado na zona sul de São Paulo, pertencente ao distrito do Itaim Bibi, sob administração da Subprefeitura de Pinheiros.
Trata-se de uma região nobre e em constante valorização, que se desenvolveu a partir da expansão urbana do eixo Berrini–Brooklin, um dos mais importantes polos empresariais e residenciais da capital paulista.
📍 Localização
O bairro faz divisa com Brooklin Novo, Vila Cordeiro, Cidade Monções e Campo Belo.
Está estrategicamente situado próximo a grandes avenidas como Santo Amaro, Roque Petroni Júnior e Engenheiro Luís Carlos Berrini, além da Estação Brooklin da Linha 5-Lilás do Metrô.
Sua localização garante fácil acesso às zonas Sul e Oeste da cidade, bem como à Marginal Pinheiros e ao Aeroporto de Congonhas.
🏡 História e Urbanismo
O Jardim das Acácias teve origem nas décadas de 1950 e 1960, com perfil predominantemente residencial, caracterizado por casas térreas e sobrados familiares.
Com o avanço do desenvolvimento imobiliário da região do Brooklin e da Avenida Berrini, o bairro passou a receber edifícios residenciais de médio e alto padrão, mantendo, entretanto, o traçado urbano tranquilo e ruas arborizadas.
De acordo com dados da Prefeitura de São Paulo, o bairro faz parte da Macroárea de Estruturação Metropolitana, o que indica sua relevância estratégica no planejamento urbano da cidade.
🏘️ Características Atuais
O Jardim das Acácias combina zonas residenciais consolidadas com novos empreendimentos verticais.
O perfil de moradores é formado majoritariamente por famílias de classe média alta e executivos que trabalham na região da Berrini.
Os imóveis apresentam boa valorização, e o bairro é reconhecido pelo CRECI-SP como área de valor elevado na Zona Sul de São Paulo (CRECI-SP).
Segundo estimativas do IBGE (Censo 2022) para o distrito do Itaim Bibi, a densidade demográfica é de aproximadamente 13 mil habitantes por km², refletindo um padrão urbano de média densidade e alto poder aquisitivo.
🌿 Infraestrutura e Qualidade de Vida
O Jardim das Acácias oferece excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso a supermercados, escolas, hospitais, academias, parques e centros empresariais.
A mobilidade é um dos pontos fortes: além do metrô, há diversas linhas de ônibus e vias arteriais que conectam o bairro a outras regiões estratégicas.
Apesar do crescimento vertical, o bairro mantém ruas residenciais calmas e arborizadas, preservando qualidade de vida e segurança.
🍽️ Comércio, Gastronomia e Lazer
A localização privilegiada permite acesso rápido a centros comerciais como o Shopping Morumbi e o Market Place, além de polos gastronômicos no Brooklin e Vila Olímpia.
A região também conta com cafés, padarias e restaurantes de padrão executivo, que atendem tanto moradores quanto profissionais que trabalham na região corporativa.
🕍 Pontos de Interesse
- Praça das Acácias – área verde central do bairro, ponto de encontro e lazer local.
- Estação Brooklin (Linha 5-Lilás) – principal acesso ao transporte público.
- Av. Eng. Luís Carlos Berrini – eixo corporativo e comercial que impulsiona a valorização da região.
- Proximidade ao Parque do Povo e ao Parque Ibirapuera, ambos a poucos minutos de carro.
💡 Destaques para o Mercado Imobiliário
- Bairro de alto padrão consolidado, com contínua valorização devido à expansão da zona sul.
- Perfil misto residencial e corporativo, ideal para quem busca morar perto do trabalho em áreas empresariais.
- Liquidez estável no mercado, com boa procura por imóveis modernos e bem localizados.
- Zonamento controlado pela Prefeitura garante equilíbrio entre verticalização e preservação de áreas residenciais.
- Potencial para novos empreendimentos sustentáveis, seguindo o perfil urbano do Itaim Bibi e Brooklin.
Conheça a cidade São Paulo
🏙️ São Paulo: o melhor lugar para morar e investir em imóveis
Se você está em busca de qualidade de vida, oportunidades e valorização imobiliária, São Paulo é o destino certo. A maior cidade do Brasil é um polo econômico, cultural e gastronômico que oferece tudo o que você precisa para viver bem e investir com segurança.
🌆 Por que morar em São Paulo?
São Paulo é uma cidade que nunca dorme — e que sempre cresce. Aqui estão concentradas as principais empresas do país, universidades renomadas, hospitais de referência e uma infinidade de opções de lazer e cultura.
Morar em São Paulo é ter acesso a serviços, transporte, educação e entretenimento de alto nível, tudo em um só lugar.
📍 Melhores bairros para comprar imóvel em São Paulo
Cada região da cidade tem um estilo próprio, capaz de atender diferentes perfis:
- Jardins – sofisticação, segurança e proximidade dos melhores restaurantes e lojas.
- Itaim Bibi e Vila Olímpia – perfeitos para quem busca praticidade, trabalho e lazer lado a lado.
- Moema – bairro completo, próximo ao Parque Ibirapuera e com excelente infraestrutura.
- Pinheiros e Vila Madalena – vida cultural intensa, bares, galerias e um clima descolado.
🛍️ Comércio, lazer e gastronomia
São Paulo é o coração do comércio e da gastronomia brasileira. A cidade reúne shoppings de alto padrão como o JK Iguatemi, Cidade Jardim e Pátio Higienópolis, além de ruas comerciais famosas, como a Oscar Freire e a 25 de Março.
Na gastronomia, são milhares de opções — de pizzarias tradicionais a restaurantes premiados com estrelas Michelin.
E quando o assunto é lazer, o Parque Ibirapuera, o MASP e a Avenida Paulista são apenas o começo de uma lista infinita de opções culturais e de entretenimento.
💼 Motivos para investir em imóveis em São Paulo
O mercado imobiliário paulistano é um dos mais valorizados e seguros do Brasil. Comprar um apartamento em São Paulo é investir em um ativo sólido, com alta liquidez e grande potencial de valorização.
Além disso, a cidade oferece opções para todos os estilos — desde studios modernos em regiões centrais até imóveis de alto padrão em bairros nobres.
🏠 Seu novo lar está aqui
Quer comprar um imóvel em São Paulo ou descobrir as melhores oportunidades de investimento?
Entre em contato e encontre o lugar perfeito para você viver o melhor que essa cidade incrível tem a oferecer.
Agende agora sua visita
Faça um agendamento de visita para conhecer melhor o imóvel.
Conheça o bairro Jardim das Acácias
Jardim das Acácias
🌳 Visão Geral
O Jardim das Acácias é um bairro localizado na zona sul de São Paulo, pertencente ao distrito do Itaim Bibi, sob administração da Subprefeitura de Pinheiros.
Trata-se de uma região nobre e em constante valorização, que se desenvolveu a partir da expansão urbana do eixo Berrini–Brooklin, um dos mais importantes polos empresariais e residenciais da capital paulista.
📍 Localização
O bairro faz divisa com Brooklin Novo, Vila Cordeiro, Cidade Monções e Campo Belo.
Está estrategicamente situado próximo a grandes avenidas como Santo Amaro, Roque Petroni Júnior e Engenheiro Luís Carlos Berrini, além da Estação Brooklin da Linha 5-Lilás do Metrô.
Sua localização garante fácil acesso às zonas Sul e Oeste da cidade, bem como à Marginal Pinheiros e ao Aeroporto de Congonhas.
🏡 História e Urbanismo
O Jardim das Acácias teve origem nas décadas de 1950 e 1960, com perfil predominantemente residencial, caracterizado por casas térreas e sobrados familiares.
Com o avanço do desenvolvimento imobiliário da região do Brooklin e da Avenida Berrini, o bairro passou a receber edifícios residenciais de médio e alto padrão, mantendo, entretanto, o traçado urbano tranquilo e ruas arborizadas.
De acordo com dados da Prefeitura de São Paulo, o bairro faz parte da Macroárea de Estruturação Metropolitana, o que indica sua relevância estratégica no planejamento urbano da cidade.
🏘️ Características Atuais
O Jardim das Acácias combina zonas residenciais consolidadas com novos empreendimentos verticais.
O perfil de moradores é formado majoritariamente por famílias de classe média alta e executivos que trabalham na região da Berrini.
Os imóveis apresentam boa valorização, e o bairro é reconhecido pelo CRECI-SP como área de valor elevado na Zona Sul de São Paulo (CRECI-SP).
Segundo estimativas do IBGE (Censo 2022) para o distrito do Itaim Bibi, a densidade demográfica é de aproximadamente 13 mil habitantes por km², refletindo um padrão urbano de média densidade e alto poder aquisitivo.
🌿 Infraestrutura e Qualidade de Vida
O Jardim das Acácias oferece excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso a supermercados, escolas, hospitais, academias, parques e centros empresariais.
A mobilidade é um dos pontos fortes: além do metrô, há diversas linhas de ônibus e vias arteriais que conectam o bairro a outras regiões estratégicas.
Apesar do crescimento vertical, o bairro mantém ruas residenciais calmas e arborizadas, preservando qualidade de vida e segurança.
🍽️ Comércio, Gastronomia e Lazer
A localização privilegiada permite acesso rápido a centros comerciais como o Shopping Morumbi e o Market Place, além de polos gastronômicos no Brooklin e Vila Olímpia.
A região também conta com cafés, padarias e restaurantes de padrão executivo, que atendem tanto moradores quanto profissionais que trabalham na região corporativa.
🕍 Pontos de Interesse
- Praça das Acácias – área verde central do bairro, ponto de encontro e lazer local.
- Estação Brooklin (Linha 5-Lilás) – principal acesso ao transporte público.
- Av. Eng. Luís Carlos Berrini – eixo corporativo e comercial que impulsiona a valorização da região.
- Proximidade ao Parque do Povo e ao Parque Ibirapuera, ambos a poucos minutos de carro.
💡 Destaques para o Mercado Imobiliário
- Bairro de alto padrão consolidado, com contínua valorização devido à expansão da zona sul.
- Perfil misto residencial e corporativo, ideal para quem busca morar perto do trabalho em áreas empresariais.
- Liquidez estável no mercado, com boa procura por imóveis modernos e bem localizados.
- Zonamento controlado pela Prefeitura garante equilíbrio entre verticalização e preservação de áreas residenciais.
- Potencial para novos empreendimentos sustentáveis, seguindo o perfil urbano do Itaim Bibi e Brooklin.
Conheça a cidade São Paulo
🏙️ São Paulo: o melhor lugar para morar e investir em imóveis
Se você está em busca de qualidade de vida, oportunidades e valorização imobiliária, São Paulo é o destino certo. A maior cidade do Brasil é um polo econômico, cultural e gastronômico que oferece tudo o que você precisa para viver bem e investir com segurança.
🌆 Por que morar em São Paulo?
São Paulo é uma cidade que nunca dorme — e que sempre cresce. Aqui estão concentradas as principais empresas do país, universidades renomadas, hospitais de referência e uma infinidade de opções de lazer e cultura.
Morar em São Paulo é ter acesso a serviços, transporte, educação e entretenimento de alto nível, tudo em um só lugar.
📍 Melhores bairros para comprar imóvel em São Paulo
Cada região da cidade tem um estilo próprio, capaz de atender diferentes perfis:
- Jardins – sofisticação, segurança e proximidade dos melhores restaurantes e lojas.
- Itaim Bibi e Vila Olímpia – perfeitos para quem busca praticidade, trabalho e lazer lado a lado.
- Moema – bairro completo, próximo ao Parque Ibirapuera e com excelente infraestrutura.
- Pinheiros e Vila Madalena – vida cultural intensa, bares, galerias e um clima descolado.
🛍️ Comércio, lazer e gastronomia
São Paulo é o coração do comércio e da gastronomia brasileira. A cidade reúne shoppings de alto padrão como o JK Iguatemi, Cidade Jardim e Pátio Higienópolis, além de ruas comerciais famosas, como a Oscar Freire e a 25 de Março.
Na gastronomia, são milhares de opções — de pizzarias tradicionais a restaurantes premiados com estrelas Michelin.
E quando o assunto é lazer, o Parque Ibirapuera, o MASP e a Avenida Paulista são apenas o começo de uma lista infinita de opções culturais e de entretenimento.
💼 Motivos para investir em imóveis em São Paulo
O mercado imobiliário paulistano é um dos mais valorizados e seguros do Brasil. Comprar um apartamento em São Paulo é investir em um ativo sólido, com alta liquidez e grande potencial de valorização.
Além disso, a cidade oferece opções para todos os estilos — desde studios modernos em regiões centrais até imóveis de alto padrão em bairros nobres.
🏠 Seu novo lar está aqui
Quer comprar um imóvel em São Paulo ou descobrir as melhores oportunidades de investimento?
Entre em contato e encontre o lugar perfeito para você viver o melhor que essa cidade incrível tem a oferecer.